Princess Cove - Có Nên Đầu Tư? Giá Bán, Lợi Nhuận & So Sánh Với Các Dự Án Khác

Princess Cove - Dự án bất động sản cao cấp ngay sát Singapore với tỷ suất lợi nhuận 6-8%/năm! Liệu đây có phải là cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt Nam? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.

1. Princess Cove là gì?

✅ Princess Cove là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại Johor Bahru, Malaysia, chỉ cách Singapore 1 km, phát triển bởi R&F Group.
✅ Dự án được xây dựng theo mô hình bất động sản Freehold (sở hữu vĩnh viễn), thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế.
✅ Vị trí chiến lược giúp giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh trong dài hạn.

2. Giá Bán & Lợi Nhuận Đầu Tư Princess Cove 2025

✅ Giá bán tham khảo:

• 1PN: ~ 4 tỷ VNĐ
• 2PN: ~ 5 tỷ VNĐ
• 3PN: ~ 8 tỷ VNĐ
• 4PN: ~ 13 tỷ VNĐ

✅ Tỷ suất lợi nhuận cho thuê:

• 6% - 8%/năm (cao hơn mức trung bình của Malaysia).
• Lợi nhuận ổn định, đặc biệt với khách Singapore làm việc tại Johor Bahru.

✅ Dự báo tăng trưởng giá trị: Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ (tuyến RTS, SEZ Johor-Singapore), giá trị căn hộ Princess Cove có thể tăng 25-30% trong 3-5 năm tới.

3. Tại Sao Princess Cove Được Nhiều Nhà Đầu Tư Quan Tâm?

✅ Vị trí & Kết nối Singapore:

• Cách Singapore chỉ 1km, có thể đi bộ qua cầu SkyBridge.
• Tuyến RTS (Rapid Transit System) khai trương năm 2026, kết nối Johor Bahru – Singapore chỉ trong 5 phút.

✅ Tiện ích đẳng cấp:

• R&F Shopping Mall, nhà hát Opera, hồ bơi, sân tennis, gym, clubhouse…
• Cộng đồng cư dân cao cấp, nhiều người Singapore chọn sinh sống tại đây.

⚡ Bất động sản Freehold (Sở hữu vĩnh viễn):

• Không giới hạn thời gian sở hữu.
• Không bị áp thuế tài sản hàng năm cao như Singapore. Hiện tại, người nước ngoài khi mua bất động sản tại Singapore phải nộp mức thuế khoảng 65%.

✅  Thanh khoản & Cho thuê dễ dàng:

• Lượng khách thuê dồi dào từ người làm việc tại Singapore & chuyên gia quốc tế.
• Giá thuê ổn định & tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các dự án khác tại Johor Bahru.

4. Thủ Tục Mua Bán, Sở Hữu & Pháp Lý

 Người nước ngoài có thể mua căn hộ Princess Cove không?
✅ Có. Công dân Việt Nam được sở hữu vĩnh viễn (Freehold) mà không cần quốc tịch Malaysia.

Có thể vay ngân hàng Malaysia để mua căn hộ Princess Cove không?
✅ Có. Ngân hàng Malaysia hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ.

Có thể đăng ký chương trình MM2H để định cư không?
✅Có. Nếu mua căn hộ giá từ RM500,000 trở lên, nhà đầu tư có thể xin visa MM2H (10 năm cư trú Malaysia).

Chi phí mua căn hộ Princess Cove gồm những gì?

• Thuế trước bạ (Stamp Duty): 3-4%
• Phí luật sư: 1-2%
• Phí quản lý (Maintenance fee): ~RM0.60/m²/tháng

5. So Sánh Princess Cove Với Các Dự Án Khác

So sánh với Forest City:
✅ Princess Cove gần Singapore hơn, tỷ suất lợi nhuận thuê cao hơn (6-8% vs 4-5%).
✅ Tỷ lệ lấp đầy của Princess Cove tốt hơn, nhờ vị trí chiến lược.
❌ Forest City có giá rẻ hơn, phù hợp với người muốn mua để nghỉ dưỡng hơn là đầu tư.

So sánh với Căn hộ tại Dubai:
✅ Dubai có tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê cao hơn (8-10%), nhưng giá cao hơn & khó tiếp cận hơn với nhà đầu tư Việt Nam.
✅ Princess Cove có lợi thế về kết nối Singapore & mức giá hợp lý.

6. Dự Báo Thị Trường & Tiềm Năng Phát Triển

✅  Tuyến RTS (Rapid Transit System) sẽ thay đổi thị trường như thế nào?

• Dự kiến khai trương năm 2026.
• Kết nối Johor Bahru - Singapore chỉ trong 5 phút.
• Giá bất động sản gần RTS có thể tăng 25-30% trong 5 năm tới.

✅ Ưu đãi đặc biệt từ chính phủ Malaysia cho khu vực Johor Bahru

• Thành lập Johor-Singapore Special Economic Zone (SEZ) để thu hút đầu tư nước ngoài.
• Microsoft, Google, NVIDIA đang đầu tư vào Johor Bahru, làm tăng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài.

7. Kết Luận - Có Nên Đầu Tư Vào Princess Cove?

✅ Nếu bạn tìm kiếm một bất động sản gần Singapore, dễ cho thuê, có lợi nhuận ổn định, Princess Cove là lựa chọn tốt.
✅ Vị trí đắc địa, tỷ suất lợi nhuận tốt hơn các dự án khác tại Johor Bahru, thanh khoản tốt.
✅ Thích hợp cho cả đầu tư ngắn hạn & dài hạn.
❌ Nếu bạn muốn mua để ở & hưởng thụ, Forest City có thể phù hợp hơn do giá thấp hơn & có không gian nghỉ dưỡng.

8. Hỏi Đáp Nhanh (FAQ)

Princess Cove có an toàn không?
✅ Có. Hệ thống an ninh 24/7, camera CCTV, bảo vệ chuyên nghiệp.

Princess Cove có thể dùng làm Airbnb không?
✅ Có, bạn cần đăng ký với Ban quản lý.

Princess Cove có dịch vụ quản lý cho thuê không?
✅ Có. Ban quản lý hỗ trợ tìm khách thuê, vận hành căn hộ.

Princess Cove có dễ bán lại không?
✅ Dễ bán, nhu cầu cao từ khách Trung Quốc, Singapore, Malaysia, Việt Nam.

Làm sao để đặt lịch tham quan căn hộ Princess Cove?
✅  Liên hệ ngay: 0915 990 880 | 0916 555 644 để nhận thông tin chi tiết!